合肥新闻网

70城房价出炉 是涨是跌?

?

10月21日,国家统计局发布了2019年9月大中城市70个住宅物业销售价格变化的统计数据,并发布了70套城市房屋。

今天上午,国家统计局公布了70个城市的商品住宅的销售数据。据国家统计局城市统计司首席统计师孔鹏介绍,新房销售价格小幅上涨,二手房价格涨幅低于一手房价格。和上个月一样。总体而言,在“不投机的家庭”下,房价已显着降温。

南宁的新房子赢得了全国领先

数据来源:国家统计局,金融部门整理

金融部门发现,在第一手住房市场中,有53个城市的房价上涨,是自今年年初以来最少的。同时,有12个城市的房价下跌,这是今年跌幅最大的城市。

值得注意的是,二线城市再次成为房价上涨的主要力量。据统计,四个一线城市增速约为0.4%,比上月提高0.1%。北京和广州相同,深圳上升1.2%,上海上升0.5%。 31个二线城市的一手住房价格上涨了0.6%,比上月上涨了0.1%。具体而言,在一手住房市场中,增幅最大的城市是洛阳(2%)和南宁(2.1%)。在上个月,南宁还是房价上涨幅度最大的城市(2.3%)。值得注意的是,今年5月,南宁进入了住房和城乡建设部的住房警告名单。据金融界人士透露,名单公布后,有关部门联合采访了120家住房企业,全面整顿南宁房地产市场。同时,出台了按揭利率政策。据统计,南宁市的一手住房和二手房抵押贷款利率居全国首位。但是,两管齐下的做法并没有明显遏制南宁房价的上涨。也许,也有必要让政策“放飞一会儿”。

从一手住房价格数据看,9月份,全国70个城市的新建商品住宅价格指数增长0.5%,同比增长8.6%;总体而言,9月份53个城市的新商品住房价格上涨。八月份是55个城市。按环比计算,南宁上涨2.1%并再次领先。郑州较上月上涨0.2%。

此外,有12个城市的新房价格按月下降,并且数量创下了年度新高,进一步反映了当前房地产市场降温的趋势,并且五个城市的价格持平。

CCTV Finance 《天下财经》专栏视频

“总体稳定,略有上升和下降。”国家统计局首席统计师孔鹏对9月份70个大中城市商品房销售价格的解释。与过去几个月的解释不同,“稍微抬高”是一个新论点。

图片来自:《 21世纪经济报道》

从9月份的一季度和三线城市来看,房价增长率分别为0.4%,0.6%和0.5%。与八月份的数据相比,一线城市略有扩大,而二线和三线城市总体持平。

9月份70个大中城市新商品住宅销售价格指数(根据国家统计局官方网站)

根据二手房价格数据,上升中的城市数为40,比上月减少3个城市。新兴城市平均增幅为0.78%,增幅为0.11个百分点。

四个一线城市二手房销售价格持平,比上月上涨0.3%,其中北京下跌0.4%,上海和广州持平,深圳上涨0.2%;同比下降0.2%,是去年6月以来的首次。下降。

35个三线城市二手住宅销售价格环比上涨0.8%,增速比上月提高0.1个百分点;同比增长5.8%,增速比上月回落1.3个百分点。

在二级城市住房市场中,一线城市的增长率与上月相同,二线城市的增长率下降了0.2个百分点,增长率三线城市比上月增长0.1个百分点;

9月份70个大中城市二手房销售价格指数(根据国家统计局官方网站)

宜居研究中心智囊团研究室主任易跃进说,从新房价格数据来看,9月是所有房地产企业积极降价促销的阶段,在一定程度上,缩小提价幅度。对于购房者减少购房成本也有积极作用;统计数据显示,有12个城市存在不同程度的降价,进一步反映了当前房地产市场价格降温的方向。

总体而言,对于二线城市以及三线和四线城市,去库存压力已经增加。目前,确实有积极的降价。当然,接下来要警惕的是不久的将来还将包括上海和南京。天津,燕郊和三亚等城市的人才购买政策有所放松。从预期的角度来看,后续购房的需求将继续释放,这很容易导致房价反弹。”

从二手房价格数据来看,严跃进表示,国家统计局数据显示,9月份全国70个城市的二手房销售价格指数同比增长0.3%,同比增长4.6%。其中,环比的增长率与8月相比持平,而同比数据则呈缩小趋势。这表明,二手房市场不再是强劲的,而是叠加在先前的降温因素上,这又使房东预期变化,价格相对平稳,因此二手房的价格涨幅并未扩大,”并且类似于城市数量降温的现象,充分说明当前二手房市场的特点,即市场进入淡季,购房需求不足,将导致第二手房主降低挂牌价,实际成交价也将下降。”

二线城市的总体二手住房最为明显。这与对二线城市的持续政策控制以及潜在的新房规模略有增加有关。这并不排除某些房东列表过长,然后出现。冷却情况